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2020/08/07

家への希望

一度家を建てた経験から、これから家を建てるとしたらこんな家にする。

【ポイント】
1.細かい間取りにはこだわらない
2.組み込みの車庫や物置を作るといたずらに高くなるので家に居住スペース以外作らない
3.設備は一流メーカー品を使う

・機能的な間取り
・朝から陽が良く入る
・玄関は狭くてもいいけど郵便受けは横受け
・玄関に監視カメラをつける
・吹き抜けは寒いのでやめる
・居間にエアコンをつける
・玄関ドアは既製品
・作り付けの家具はやめる
・キッチンは既製品
・駐車場はロードヒーティング
・水回りはクッションフロア
・風呂の鏡は小さめ(掃除がラク)
・暖房は灯油セントラル
・給湯、暖房機器は一流メーカーを使う
・物置は既製品(物置にデザインは不要なので安いメーカーでOK)
・南面の壁位置は隣家に合わせる
・日陰になる隣家に配慮した建物にする
・事前に上下水道、灯油配管、各種メーター、タラップ位置も確認する

結構ある(笑)前は間取りばかり考えていたのでこの違い。
設計に無理があると郵便受けにしわ寄せがくると思っているので(賃貸マンションで顕著)縦じゃなくて余裕のある横受けは譲れないです。
2016/11/26

アナウンスと看板一考

イオンで迷子の館内アナウンスがあって、売り場と服装の紹介をした後、「○歳のお客様がお連れ様をお待ちです」と続けたんだけど、全然緊迫感が伝わらない。そこにそんな丁寧な言葉を使うか?

伏見の住宅地に『来春着工予定 雪捨て厳禁』という看板が立っている空き地があったが、そこに住むんでしょう?伏見に家建てるのだから金あるんでしょう?わざわざそんな看板立てなくてもいいじゃない。空き地がなくなるのは、それだけでも近所に住む人たちにはショックなんだから、追い打ちをかけるような看板を立てなくてもさ。むしろ来春、土地の雪と併せてご近所の雪も持って行くくらいのことをしたら、喜ばれると思うけどね。
2015/11/10

前の家を思い出す

引っ越して自分の家(部屋)を持ったことで、家への意識が強くなったのか前の売った家のことを最近よく思い出す。自転車で散歩しながら素敵な家や豪華なマンションを見るせいもあるかもしれない。東の向きに窓があったら朝日が入ってよかったなとか、暖房は普通に灯油でよかったな等、思い出しながら後悔もする。もう自分が住んでるわけじゃなくても後に住んでいる人たちがいるわけで関係ないとは思えない。

前に家にあった電気製品や家具のことも整理しておこう(笑)金額は売却したときの値段。

テレビ実家
冷蔵庫0円
ドライヤー0円
電子レンジ実家
洗濯機1000円
掃除機200円
ベット-15000円
ソファー3000円
ダイニングテーブルのイス 実家と今の部屋に一つ

ちなみにソファーはカンディハウスで424000円のを314790円で買ったものだ。洗濯機は友だちにあげようとしたら大きくて置けなさそうだとわかり、実家に持って行こうとしたら横のスペースが狭くなって掃除しづらくなるとかよくわからない理由で却下となった。今思えばなんで掃除機も処分したんだろう?あれば実家でも今の部屋でも使えたのに。
2014/07/24

工務店倒産

元我家を建てた工務店が倒産((廃業)したらしい。我家を買ってくれた家族もそうだが、我家を見て気に入ってくれて、わざわざそこで建てた家族もいて、残念な気持ちだ。またブルーな気持ちになるなー。
2012/07/30

家とは?

かつて家の近くに祖父と祖母が住む家があった。その家をいろいろ事情があり手放さなければならなくなったときに、祖母はうちの父に買って欲しかったようだ。ところが父の兄弟(長男)が実家を弟が継ぐことに難色を示し、結局話はまとまらず他人の手に渡ったのだが、買っていたらいつまでも祖父と祖母のことを思い出せたのに・・・。そんなにメンツが大切なのか?そんなに長男をたてなければいけないのか?

■■
大阪で飲食店をやっている人の本を立ち読みしたら、成功する前は芦屋の高級住宅地を見て回り、将来絶対こんな家に住んでやると夢を持ったと書いてあった。私も高級住宅地を見て回るのは同じく好きだ(笑)。ただ、札幌の高級住宅地は基本的に山の上や丘の上など高いところにあるので、生活の利便性はよくない。なので、自分で住みたいとは思わないが。
2012/03/14

家いろいろ

近所に旦那さんが大手ハウスメーカに勤めている家があるのだが、定年まで住宅ローンが終わらないどころか、退職金で払ってやっと完済するらしい。こんな先を見通せない人から家を買うのはヤダな。

通勤途中に二世代住宅の片方を売りに出している家がある。片方って?土地はどう分割するのだろう?しないのか?でも、しないと毎日他人の土地に不法侵入しないと家に入れないよね。

同じく通勤途中にマンションのモデルルームがあった。めでたく完売したらしく、最近取り壊し始めたのだが、その構造体の立派なことといったらアパートの比じゃない。モデルルームとはいえガタガタしたら台無しだし、丈夫じゃないと質感も出ないしね。わかっていても驚いた。
2011/01/21

続 確定申告

税務署から『譲渡所得の申告についてのご案内』という書類が届いた。家を売ったから確定申告をしてくださいねという小さな親切大きなお世話的な案内である。だから先月相談に行ったときに、”確定申告は不要です”と言ったでしょうと心底思うが(爆)
よく読むと、確定申告がいらないと思う人は別紙の『連絡票(譲渡所得用)』を記入して税務署に返送しろとも書いてある。私の場合、記入する項目は以下の通りだ。

・売却した年月、金額
・資産の種類・利用状況
・その資産を購入した年月、金額
・売却時に支払った費用

仕方がない、ボチボチ書くか。てか、これで確定申告が必要だと言わないよね?
2010/12/14

確定申告

今年は家を売ったので確定申告が必要になる。まずは資料をもらいがてら話を聞けたらいいなと思い税務署に向かった。受付で聞くと今年の確定申告の用紙は20日以降になるとのことだったが、研修中という名札をつけた若い税務職員に話を聞くことができた。
さすが研修中!何を聞いても裏で先輩職員に確認しなければ答えられない(笑)いつから研修をしているのか知らないが、頑張れ!なんとなくわかったのは、家の買値>売値の場合は確定申告はいらないということ。(5年以上住んだ家を売ったときはまた違うが)

税務署は後にしたが確信が持てないので、区役所の市民税課に電話して聞いてみた。すると利益(所得)がなければ課税しようがないので確定申告の必要はないと言われた。でもでも、利益が出たかどうかって申告しないとわからないですよね?と聞くと、そうですねと言う(笑)家を売って利益が出るケースは少ないですよとも言われた。結論として、申告がなければ所得もなかったということになるらしい。つまり、不動産を売却したからといって役所に自動的に所得が捕捉されるわけではないということ。わかってみれば当たり前なことなのだが、だから脱税がなくならないんだよね。国民一人ひとりに税番号を振るという議論が昔からあるけど絶対にやるべきだと思った。
2010/12/03

そして誰もいなくなった

久しぶりに家ネタ。

元我家を建てた工務店のHPを何気に見ていたら・・・

おぉ~、いない!

社員紹介のページから、この営業と、この現場監督の姿がないではないか。我家だけではなく、あちこちでやっちゃったんだろうな、最後まで一緒だったとは、いやはや。
2010/05/22

住まいの解剖図鑑

住まいの解剖図鑑―心地よい住宅を設計する仕組み住まいの解剖図鑑―心地よい住宅を設計する仕組み
(2009/11/20)
増田 奏

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今さら家の本を買ってどうなるのか?1800円は高過ぎないか?自問自答を繰り返しながらも買ってしまった。いいんです趣味だから(爆)著者の名はこの本で始めて知ったが、この人もまた吉村順三氏の弟子である。
ダブルベッドを壁際に置くと真夜中にダイビングするはめになるという言葉には笑った。まさに我家がそうだったからだ。そういえば、本を読みたいから明かりを点けててもいい?と聞く元妻に、ダメと言ってごめんなさい。

・キッチンの機器(冷蔵庫、コンロ、まな板、シンク)の使いやすい並べ方は?
・敷地の道路際で各種チェックを行うスペースを確保することも建築計画の一つです
・トイレタンクの手洗いで手をチョビチョビ洗うのは哀しい気分が漂う

等々私が実際に家を建ててから気になった点がよく書かれている。家を建てる前に読みたかったけど、建てる前ってなぜこれが大事かがわからないんだよね。それでもやっぱりこれから家を建てる人にお勧めする。
じゃーオレもだ!(←しつこい)